Wärmecontracting für die Wohnungswirtschaft
Der Wärmepumpen-Contractor
für Mehrfamilienhäuser und Quartiere
Wir planen, bauen, finanzieren und betreiben Ihre Wärmeversorgung, auf Wunsch mit PV, Mieterstrom und Ladeinfrastruktur. Ein Vertrag statt drei Gewerke. Sie zahlen nur die gelieferte Wärme.
15 Jahre Energietechnik · 150+ Studien und Konzepte · Neubau-Quartier Landshut: Wärmepumpen-Kaskade 240 kW
Kostenneutralitäts-Check: Heizungstausch im Bestand
Die Kernfrage im Bestand: Ist die neue Heiztechnik inklusive Investition günstiger als Ihr Weiterbetrieb? Vier Angaben genügen für eine erste Einschätzung – genauer wird es mit Ihrer Heizkostenabrechnung.
Für wen
Wärmecontracting für drei Situationen
Ihre Mini-Landingpage: Verwaltung & WEG
Die Heizung ist am Ende, die Rücklage nicht gefüllt, und der nächste Beschluss braucht Mehrheit? Wärmelieferung verlagert Investition, Betrieb und Risiko zu uns – bei gesetzlich gesicherter Kostenneutralität für Mieter (§ 556c BGB).
- ✓Beschlussfähige Unterlagen & Teilnahme an der Eigentümerversammlung
- ✓Kostenneutralitäts-Nachweis nach WärmeLV – von uns geführt
- ✓Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, Entstörungsbeginn binnen 24 Stunden
Kostenneutralitäts-Check mit der letzten Heizkostenabrechnung.Zum Schnellcheck (Bestand)
Das Modell
Heizung in Eigenregie oder Wärmelieferung?
Heizung in Eigenregie
- –Hohe Einmalinvestition bei Sanierung der Heizzentrale
- –Instandsetzung & Rückstellungen nicht umlagefähig
- –Technisches Risiko und Betriebsverantwortung beim Eigentümer
- –Eigenes Know-how oder externe Dienstleister nötig
Wärmecontracting mit Thermolease
- ✓Keine Investition – wir finanzieren die Anlage vollständig
- ✓Grundpreis & Arbeitspreis umlagefähig (§ 2 BetrKV)
- ✓Betrieb, Wartung, Störungsdienst & Risiko bei Thermolease
- ✓Preisanpassung transparent über gesetzliche Indizes
- ✓Nach Vertragsende: Anlage übernehmen oder günstiger weiterliefern lassen
Wärmecontracting im Detail
Ihre Situation, unsere Lösung
Wärmecontracting sieht im Mehrfamilienhaus anders aus als im Neubauquartier oder in der Eigentümergemeinschaft. Hier finden Sie die Antworten für Ihren Fall – Technik, Förderung, Vertrag und Preisaufbau.
Wärmecontracting · Wohnungswirtschaft
Wärmecontracting im Mehrfamilienhaus
Wärmecontracting für Mehrfamilienhäuser: Thermolease plant, finanziert und betreibt die neue Heizung.
Mehr erfahren →Wärmepumpe · Contracting
Wärmepumpe im Contracting
Wärmepumpe mieten statt kaufen: Thermolease plant, finanziert und betreibt Wärmepumpen-Zentralen für Mehrfamilienhäuser und Quartiere.
Mehr erfahren →Bestand · Heizungstausch
Heizungstausch im Bestand
Heizung leasen oder Wärme liefern lassen? Gas- und Ölheizung im Mehrfamilienhaus ersetzen: GEG-konform, kostenneutral nach WärmeLV, ohne Investition..
Mehr erfahren →Neubau · Quartier
Neubau & Quartiersversorgung
Wärme für Neubauquartiere: Thermolease plant, finanziert und betreibt die Energiezentrale, abgestimmt auf KfW-Standard, Bauabschnitte und BEW-Förderung..
Mehr erfahren →Wärmenetz · Quartiersnetze
Wärmenetz & BEW-Förderung
Wärmenetze mit BEW-Förderung: Machbarkeitsstudie nach Modul 1, Planung, Antrag, Bau und Betrieb aus einer Hand.
Mehr erfahren →Hausverwaltung · WEG
Hausverwaltung & WEG
Heizung erneuern ohne Sonderumlage: Wärmecontracting für WEG und Hausverwaltungen.
Mehr erfahren →Wärmecontracting · Bauträger
Wärmecontracting für Bauträger
Wärmecontracting für Bauträger: Thermolease plant, baut, finanziert und liefert die Wärme im Neubau.
Mehr erfahren →Wärmecontracting · Pflege- und Sonderimmobilien
Wärmecontracting für Pflegeimmobilien
Wärmecontracting für Pflege- und Sonderimmobilien: Versorgungssicherheit rund um die Uhr, TrinkwV-konform, planbarer Wärmepreis statt Investition..
Mehr erfahren →
WÄRMECONTRACTING PLUS: PV, MIETERSTROM, LADEN
PV, Mieterstrom und Ladeinfrastruktur – auf Wunsch übernehmen wir das gleich mit. Ein Partner, ein Vertragspaket, eine Abrechnung.
Aus einer Hand
Wärme ist der Anfang
PV & Mieterstrom
Wir errichten und betreiben Photovoltaik auf Ihren Dächern und setzen auf Wunsch ein Mieterstrommodell um – günstiger Solarstrom für Ihre Nutzer, ohne Verwaltungsaufwand für Sie.
Ladeinfrastruktur
Wallboxen und Lastmanagement für Tiefgarage und Stellplätze – geplant, installiert und betrieben von Thermolease, abgestimmt auf Hausanschluss und PV-Ertrag.
Ein Vertragspaket
Wärme, Strom vom Dach und Laden lassen sich im Contracting kombinieren – mit einem Ansprechpartner für Technik, Betrieb und Abrechnung.
So läuft’s
Vom ersten Check zur Wärmelieferung
Schnellcheck & Indikation
Heizkostenabrechnung genügt: Sie erhalten eine belastbare Preisindikation mit Varianten.
Planung & Förderung
Begehung, technisches Konzept, Förderanträge (BEW/KfW) und Wärmeliefervertrag.
Realisierung
Errichtung, Inbetriebnahme, hydraulischer Abgleich – auf unsere Kosten und Verantwortung.
Wärmelieferung
Versorgung, Wartung, Störungsdienst und Abrechnung. Danach: übernehmen oder verlängern.
Auszug Referenzen
Auszug unserer Referenzen
Neubau-Quartier in Landshut
Neubau-Quartier in Landshut: fünf Gebäude, Wärmepumpen-Kaskade mit 240 kW, BEW-gefördert. Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb durch Thermolease.
10-Familien-Haus, Oberndorf
Zwei Öl-Heizzentralen zu einer Pelletzentrale zusammengeführt – Planung, Bau und Finanzierung durch Thermolease, ohne Mehrkosten für die Nutzer. Für diese Aufgabe kommt an den meisten unserer heutigen Standorte eine Wärmepumpe zum Einsatz; das Prinzip bleibt dasselbe.
Weiteres Quartiersprojekt in Umsetzung
In Umsetzung – ausführliche Referenz folgt hier nach Fertigstellung und Kundenfreigabe. (Modul für künftige Referenzen inkl. Kundenstimme.)
Preismodell
Warum unser Preismodell anders ist
Der Wärmepreis ist der Kern des Vertrags. Deshalb legen wir offen, woraus er sich zusammensetzt, wie er sich verändert und was im Förderfall gilt.
Preisformel aus öffentlichen Indizes
Grund- und Arbeitspreis passen wir einmal jährlich nach der Gleitklausel der AVBFernwärmeV an – anhand veröffentlichter Strom- und Lohnindizes des Statistischen Bundesamts. Eine freie Preisanpassung nach eigenem Ermessen sieht der Vertrag nicht vor.
Preise vor Vertragsschluss offengelegt
Grund- und Arbeitspreis stehen bereits in Ihrem Indikationsangebot fest. Sie sehen die Zahlen, bevor Sie unterschreiben – nicht erst in der ersten Abrechnung.
15 Jahre Laufzeit mit Restwert-Ausstieg
Kalkuliert wird über 15 Jahre; vertraglich beginnt eine Erstlaufzeit von zehn Jahren mit Verlängerungsoption. Am Ende der Laufzeit können Sie die Anlage zum Restwert übernehmen.
Backup-Preis für den Förderfall
Wird eine beantragte Förderung nicht bewilligt, gilt ein vertraglich vereinbarter Backup-Preis ohne Förderung – ausgewiesen bereits in Ihrem Angebot, nicht erst nach Vertragsschluss.
WÄRMECONTRACTING, DAS EINFACH LÄUFT
Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb aus einer Hand – Sie zahlen nur die gelieferte Wärme.
Für Kunden inklusive
Ihr Kundenportal – alles zur Anlage an einem Ort
Mit Lieferbeginn erhalten Sie Zugang zu Ihrem persönlichen Dashboard: Verbräuche, Abrechnungen, Dokumente und Störungsmeldung – transparent und jederzeit abrufbar.
Wenn die Heizung steht, sind wir dran – nicht Sie.
Als Betreiber tragen wir das volle Betriebsrisiko Ihrer Anlage. Störungen melden Sie jederzeit über das Kundenportal oder telefonisch – wir beginnen innerhalb von 24 Stunden mit der Entstörung, per Fernwartung oft deutlich schneller.
- ✓Störungsmeldung jederzeit über das Portal oder per Telefon
- ✓Fernüberwachung: Viele Störungen beheben wir, bevor Sie sie bemerken
- ✓Entstörungsbeginn innerhalb von 24 Stunden – ohne Zusatzkosten
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
Wer finanziert die Anlage?+
Thermolease – vollständig. Sie setzen in der Regel kein Eigenkapital ein; wir refinanzieren uns über den vertraglich vereinbarten Wärmepreis.
Wie setzt sich der Wärmepreis zusammen?+
Aus einem Grundpreis (Finanzierung, Wartung, Betrieb) und einem Arbeitspreis je gelieferter kWh. Beide sind nach § 2 BetrKV umlagefähig, die jährliche Anpassung folgt transparenten Indizes des Statistischen Bundesamts.
Was passiert bei einer Störung?+
Unser Problem: Wir tragen das Betriebsrisiko und beginnen innerhalb von 24 Stunden mit der Entstörung – per Fernwartung oft schneller.
Und nach Vertragsende?+
Sie entscheiden: Anlage zum Restwert bzw. nach Laufzeitende übernehmen, verlängern – dann ohne Finanzierungskomponente spürbar günstiger – oder beenden.
Welche Technik setzen Sie ein?+
Ausschließlich erneuerbar: Wärmepumpen (Luft, Grundwasser, Erdsonden), Biomasse und Hybride – passend zu Gebäude, Temperaturniveau und Förderkulisse gewählt.
Was kostet Wärmecontracting?+
Der Wärmepreis wird als Grundpreis pro Jahr plus Arbeitspreis je Kilowattstunde ausgewiesen und hängt von Wärmebedarf, Technik und Förderung ab. Einen Richtwert je Quadratmeter und Jahr liefert unser Schnellcheck in einer Minute, eine objektbezogene Indikation innerhalb weniger Tage.
Wie lange läuft ein Wärmeliefervertrag?+
Die Erstlaufzeit beträgt zehn Jahre, danach verlängert sich der Vertrag um jeweils fünf Jahre, wenn er nicht mit sechs Monaten Frist gekündigt wird – so, wie es die AVBFernwärmeV vorsieht.
Ist Wärmecontracting auch für Eigentümergemeinschaften möglich?+
Ja. Vertragspartner ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer; die Umstellung wird in der Eigentümerversammlung beschlossen. Wir liefern beschlussfähige Unterlagen und nehmen auf Wunsch an der Versammlung teil.
Was bedeutet Kostenneutralität nach WärmeLV?+
Bei der Umstellung im vermieteten Bestand dürfen die Kosten der Wärmelieferung für die Mieter nicht höher sein als die bisherigen Betriebskosten der Heizung (§ 556c BGB). Den Nachweis nach der Wärmelieferverordnung führt Thermolease.
Wer beantragt die Förderung (BEW, BEG)?+
Thermolease als Eigentümer und Betreiber der Anlage. Sie müssen keine Förderportale bedienen; bis zum Bescheid gilt ein vertraglicher Backup-Preis, danach wird rückwirkend verrechnet.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Objekt
Schicken Sie uns Adresse und – falls zur Hand – die letzte Heizkostenabrechnung. Sie erhalten innerhalb weniger Tage eine erste Einschätzung, ob und wie sich Wärmelieferung für Ihr Objekt rechnet.
